Estimation théorique
Rue de la Chardonnière,28800 Le Gault Saint Denis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Chardonnière,28800-Le Gault Saint Denis indique un avis de valeur compris entre 147.000€ et 165.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.470€ et 1.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 147.000€ et 165.000€ avec un indice de confiance de 1.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.472€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.472€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alluyes (28005), comprenant 843 habitants est de 7,17€, soit un loyer théorique mensuel de 717€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,60€, à 9,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 560€ et 918€ avec un indice de confiance de 6.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 147.000€ et 165.000€ avec un indice de confiance de 1.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.472€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.472€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alluyes (28005), comprenant 843 habitants est de 7,17€, soit un loyer théorique mensuel de 717€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,60€, à 9,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 560€ et 918€ avec un indice de confiance de 6.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-07 | 39 | RUE DE LA CHARDONNIERE | 4 | 73 | 666 | 119000€ | 1630€ |
2019-12-28 | 40 | RUE DES PERDREAUX | 6 | 140 | 786 | 150500€ | 1075€ |
2022-04-21 | 35 | RUE DES PERDREAUX | 5 | 88 | 551 | 122000€ | 1386€ |
2021-06-26 | 35 | RUE DE LA CHARDONNIERE | 4 | 90 | 666 | 159740€ | 1775€ |
2019-12-02 | 31 | RUE DES PERDREAUX | 4 | 88 | 883 | 128000€ | 1455€ |
2021-02-09 | 31 | RUE DE LA CHARDONNIERE | 5 | 120 | 666 | 135000€ | 1125€ |
2022-05-11 | 34 | RUE DES PERDREAUX | 7 | 196 | 928 | 187300€ | 956€ |
2019-07-10 | 14 | RUE DE LA CHARDONNIERE | 5 | 126 | 580 | 135000€ | 1071€ |
2021-09-30 | 21 | RUE DE LA CHARDONNIERE | 4 | 121 | 491 | 253000€ | 2091€ |
2020-06-06 | 26 | RUE DES PERDREAUX | 5 | 113 | 841 | 108000€ | 956€ |
2022-03-25 | 13 | RUE DES PERDREAUX | 5 | 142 | 300 | 185000€ | 1303€ |
2022-05-18 | 16 | RUE DES PERDREAUX | 5 | 87 | 375 | 40000€ | 460€ |
2019-09-19 | 14 | RUE JULES FERRY | 5 | 150 | 722 | 229900€ | 1533€ |
2021-01-23 | 9 | RUE DE LA CHARDONNIERE | 4 | 86 | 619 | 159300€ | 1852€ |
2023-05-02 | 11 | PL DE L EGLISE | 3 | 100 | 255 | 182100€ | 1821€ |
2020-12-30 | 20 | RUE JULES FERRY | 5 | 75 | 780 | 125000€ | 1667€ |
2019-11-25 | 18 | RUE JULES FERRY | 3 | 70 | 120 | 150505€ | 2150€ |
2019-06-26 | 9 | RUE DE LA CHARDONNIERE | 8 | 162 | 582 | 160000€ | 988€ |
2020-07-17 | 10 | PL DE L EGLISE | 6 | 109 | 290 | 65000€ | 596€ |
2019-06-14 | 9 | RUE JULES FERRY | 3 | 74 | 530 | 45000€ | 608€ |
2022-06-13 | 1 | PL DE L EGLISE | 4 | 100 | 905 | 125000€ | 1250€ |
2019-12-21 | 5 | PL DE L EGLISE | 4 | 160 | 527 | 117000€ | 731€ |
2022-11-04 | 2 | RUE DES PERDREAUX | 4 | 65 | 250 | 28000€ | 431€ |
2020-01-16 | 5 | RUE DE LA POINTE AU COQ | 4 | 136 | 810 | 145000€ | 1066€ |
2023-05-22 | 4 | VOIE ROMAINE | 4 | 101 | 1212 | 124500€ | 1233€ |
2021-11-09 | 6 | VOIE ROMAINE | 5 | 83 | 349 | 173000€ | 2084€ |
2020-07-01 | 3 | RUE DE LA CHARDONNIERE | 4 | 101 | 655 | 186200€ | 1844€ |
2021-08-26 | 2 | RUE DU COLOMBIER | 6 | 149 | 405 | 170000€ | 1141€ |
2020-06-19 | 2 | RUE DE CROCE | 3 | 97 | 311 | 170920€ | 1762€ |
2021-07-27 | 17 | RUE JULES FERRY | 4 | 97 | 1530 | 108500€ | 1119€ |
2022-10-15 | 6 | RUE DE LA POINTE AU COQ | 2 | 72 | 765 | 88000€ | 1222€ |
2022-12-15 | 1 | RUE DE LA CHARDONNIERE | 5 | 127 | 1263 | 181890€ | 1432€ |
2021-10-25 | 10 | RUE DE LA POINTE AU COQ | 6 | 107 | 1000 | 158000€ | 1477€ |
2021-02-03 | 1 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 65 | 660 | 145000€ | 2231€ |
2022-11-15 | 6 | RUE DE CROCE | 7 | 138 | 788 | 179000€ | 1297€ |
2019-12-18 | 7 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 48 | 730 | 65000€ | 1354€ |
2021-03-26 | 8 | CHAUFFOURS | 4 | 68 | 424 | 75000€ | 1103€ |
2020-03-14 | 16 | RUE DE CHAUFFOUR | 5 | 87 | 1262 | 183000€ | 2103€ |
2020-06-20 | 36 | RUE DE BEAUCE | 2 | 70 | 478 | 28150€ | 402€ |
2021-06-17 | 23 | RUE DE BEAUCE | 5 | 85 | 530 | 75000€ | 882€ |
2020-01-20 | 30 | RUE DE BEAUCE | 5 | 120 | 830 | 140200€ | 1168€ |
2023-06-19 | 21 | RUE DE BEAUCE | 4 | 116 | 880 | 100000€ | 862€ |
2022-10-28 | 17 | RUE DE BEAUCE | 2 | 40 | 270 | 35000€ | 875€ |
2019-07-19 | 7 | RUE DES OUCHES | 6 | 159 | 284 | 160000€ | 1006€ |
2023-04-05 | 5 | RUE DES OUCHES | 4 | 90 | 969 | 200400€ | 2227€ |
2022-10-15 | 3 | RUE DES OUCHES | 5 | 66 | 350 | 154000€ | 2333€ |
2021-06-10 | 4 | RUE DU GAULT | 4 | 142 | 373 | 163600€ | 1152€ |
2019-11-12 | 3 | RUE DE LA GARE | 2 | 69 | 723 | 42000€ | 609€ |
2020-04-27 | 5 | RUE VOLTAIRE | 4 | 98 | 436 | 104500€ | 1066€ |
2020-03-14 | 10 | RUE DE LA JOUBARDIERE | 3 | 50 | 87 | 67000€ | 1340€ |
2020-05-22 | 3 | RUE DE VILLARS | 4 | 75 | 755 | 109000€ | 1453€ |
2022-04-14 | 8 | RUE DE VILLARS | 2 | 93 | 1139 | 170200€ | 1830€ |
2021-05-18 | 3 | RUE DES MERIS | 6 | 190 | 708 | 172000€ | 905€ |
2021-07-27 | 14 | RUE DES MERIS | 6 | 150 | 1243 | 136960€ | 913€ |
2020-07-03 | 18 | RUE DE LA JOUBARDIERE | 1 | 64 | 466 | 114000€ | 1781€ |
2023-03-30 | 18 | RUE DE LA JOUBARDIERE | 1 | 64 | 466 | 145194€ | 2269€ |
2023-01-12 | 20 | RUE DE LA JOUBARDIERE | 4 | 87 | 67 | 124000€ | 1425€ |
2022-06-21 | 1 | RUE DE RONCERAY | 3 | 85 | 2909 | 220000€ | 2588€ |
2020-10-17 | 6 | RUE DES MOINERIES | 7 | 180 | 630 | 165000€ | 917€ |
2019-07-22 | 8 | RUE DES MOINERIES | 4 | 137 | 571 | 55000€ | 401€ |
2020-12-19 | 10 | RUE DES MOINERIES | 6 | 180 | 366 | 279000€ | 1550€ |
2022-01-20 | 1 | RUE DES MOINERIES | 3 | 95 | 610 | 75000€ | 789€ |
2023-01-09 | 5 | RUE DES MOINERIES | 3 | 52 | 180 | 56000€ | 1077€ |
2019-06-07 | 5 | RUE DES MOINERIES | 3 | 52 | 180 | 70000€ | 1346€ |
2023-06-19 | 21 | RUE DES MOINERIES | 5 | 111 | 500 | 199000€ | 1793€ |
2019-08-05 | 11 | PL PASTEUR | 5 | 136 | 858 | 131000€ | 963€ |
2020-08-19 | 1 | PL PASTEUR | 4 | 111 | 1503 | 107000€ | 964€ |
2022-01-28 | 3 | RUE DU PERCHE | 4 | 85 | 739 | 135000€ | 1588€ |
2021-10-22 | 14 | RUE DE CERNELLES | 4 | 140 | 98 | 198520€ | 1418€ |
2019-08-08 | 6 | PL PASTEUR | 4 | 88 | 932 | 122000€ | 1386€ |
2023-03-17 | 6 | PL PASTEUR | 4 | 88 | 932 | 139000€ | 1580€ |
2021-08-31 | 16 | RUE DE CERNELLES | 4 | 84 | 260 | 127500€ | 1518€ |
2022-10-06 | 1 | RUE DE LA LIBARDIERE | 4 | 78 | 380 | 95000€ | 1218€ |
2020-01-28 | 14 | RUE DE CERNELLES | 4 | 114 | 292 | 123190€ | 1081€ |
2022-10-28 | 13 | RUE DE CERNELLES | 2 | 70 | 865 | 27514€ | 393€ |
2022-06-03 | 11 | RUE DE ST MARTIN | 5 | 112 | 500 | 193300€ | 1726€ |
2021-08-27 | 11 | RUE DE ST MARTIN | 5 | 112 | 500 | 196000€ | 1750€ |
2020-05-11 | 4 | RUE DU VIVIER | 4 | 100 | 1039 | 153500€ | 1535€ |
2021-09-17 | 5 | RUE DE CERNELLES | 6 | 178 | 1425 | 306600€ | 1722€ |
2020-10-14 | 24 | BRONVILLE | 6 | 126 | 910 | 101828€ | 808€ |
2021-09-23 | 1 | RUE DE CERNELLES | 4 | 170 | 672 | 169000€ | 994€ |
2020-04-20 | 1 | RUE DE CERNELLES | 3 | 90 | 379 | 180000€ | 2000€ |
2022-02-25 | 2 | RUE DE ROYAUX | 4 | 96 | 266 | 159300€ | 1659€ |
2021-12-14 | 2 | RUE DE ST MARTIN | 4 | 73 | 934 | 143800€ | 1970€ |
2021-04-24 | 2 | RUE FRIPIN | 5 | 126 | 867 | 135000€ | 1071€ |
2019-05-25 | 4 | RUE FRIPIN | 2 | 45 | 314 | 130000€ | 2889€ |
2021-10-13 | 5 | RUE DU GAULT | 5 | 100 | 340 | 130000€ | 1300€ |
2022-09-01 | 11 | RUE DES GRELETS | 4 | 61 | 918 | 55000€ | 902€ |
2020-07-20 | 2 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 88 | 756 | 164600€ | 1870€ |
2021-12-17 | 7 | RUE DES GRELETS | 6 | 160 | 585 | 103500€ | 647€ |
2020-07-23 | 1 | RUE DU GAULT | 7 | 150 | 400 | 158000€ | 1053€ |
2021-03-11 | 4 | RUE DU PRIEURE | 6 | 128 | 703 | 175500€ | 1371€ |
2022-01-17 | 2 | RUE DU PARC | 5 | 148 | 2673 | 172000€ | 1162€ |
2022-01-24 | 4 | RUE DU CALVAIRE | 2 | 32 | 370 | 50000€ | 1563€ |
2019-08-09 | 1 | RUE DES GRELETS | 5 | 76 | 280 | 115000€ | 1513€ |
2022-04-27 | 1 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 89 | 552 | 157000€ | 1764€ |
2020-01-08 | 12 | RUE ST PIERRE | 3 | 90 | 780 | 90000€ | 1000€ |
2020-11-25 | 19 | RUE PAUVERT POULAIN | 4 | 85 | 1225 | 172160€ | 2025€ |
2021-09-22 | 2 | RUE ST PIERRE | 4 | 80 | 975 | 80000€ | 1000€ |
2022-11-15 | 14 | RUE ST PIERRE | 2 | 47 | 516 | 85000€ | 1809€ |
2021-03-23 | 10 | RUE DU PARC | 8 | 180 | 1157 | 159000€ | 883€ |
2020-11-30 | 17 | RUE PAUVERT POULAIN | 3 | 91 | 894 | 140000€ | 1538€ |
2020-12-17 | 27 | RUE DU MONCEAU | 3 | 70 | 655 | 110000€ | 1571€ |
2019-08-06 | 22 | RUE PAUVERT POULAIN | 4 | 130 | 802 | 133000€ | 1023€ |
2021-12-30 | 5010 | RUE DU MONCEAU | 6 | 133 | 1410 | 175000€ | 1316€ |
2021-09-07 | 27 | RUE ST PIERRE | 7 | 210 | 517 | 56000€ | 267€ |
2021-01-14 | 5001 | LE BOIS DE PRE | 7 | 160 | 3970 | 315000€ | 1969€ |
2021-11-27 | 7 | RUE ST ANTOINE | 6 | 137 | 598 | 130000€ | 949€ |
2022-07-11 | 2 | JONVILLE | 6 | 154 | 813 | 180000€ | 1169€ |
2020-12-11 | 3 | RUE DES ORMES | 3 | 160 | 877 | 140000€ | 875€ |
2022-03-25 | 3 | RUE DES ORMES | 3 | 160 | 877 | 203000€ | 1269€ |
2020-05-29 | 19 | RUE DU MONCEAU | 3 | 73 | 825 | 95000€ | 1301€ |
2020-10-19 | 3 | RUE ST ANTOINE | 3 | 78 | 825 | 202700€ | 2599€ |
2019-08-30 | 0 | RUE DES ORMES | 2 | 48 | 368 | 146000€ | 3042€ |
2020-03-09 | 1 | VILSIX | 3 | 105 | 282 | 132500€ | 1262€ |
2022-11-23 | 18 | RUE DU MONCEAU | 5 | 106 | 720 | 202000€ | 1906€ |
2022-05-02 | 16 | RUE DU MONCEAU | 7 | 176 | 780 | 300000€ | 1705€ |
2021-07-02 | 6 | RUE PAUVERT POULAIN | 5 | 80 | 1066 | 115000€ | 1438€ |
2019-12-30 | 4 | RUE DE LA GARE | 5 | 115 | 1103 | 130000€ | 1130€ |
2020-01-24 | 17 | RUE DU MONCEAU | 3 | 62 | 1560 | 25000€ | 403€ |
2019-05-10 | 2 | RUE DES ORMES | 4 | 115 | 1795 | 212000€ | 1843€ |
2022-04-26 | 10 | RUE DE LA GARE | 3 | 80 | 642 | 120000€ | 1500€ |
2022-07-13 | 13 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 90 | 500 | 100000€ | 1111€ |
2021-10-26 | 15 | RUE DU BOIS D ALOU | 4 | 84 | 402 | 90000€ | 1071€ |
2020-05-25 | 2 | MELLEVILLE | 3 | 97 | 1017 | 180500€ | 1861€ |
2019-11-27 | 12 | AV DES MARRONNIERS | 4 | 89 | 500 | 146320€ | 1644€ |
2019-07-09 | 4 | MELLEVILLE | 2 | 65 | 1422 | 148600€ | 2286€ |
2022-05-20 | 4 | MELLEVILLE | 6 | 148 | 1422 | 244000€ | 1649€ |
2021-10-30 | 7 | RUE CHANTEPIE | 5 | 87 | 750 | 145000€ | 1667€ |
2022-05-20 | 3 | RUE DES PERRIERES | 3 | 109 | 660 | 90000€ | 826€ |
2020-09-24 | 10 | RUE CHANTEPIE | 4 | 79 | 712 | 109000€ | 1380€ |
2019-05-29 | 9 | AV DES MARRONNIERS | 4 | 65 | 531 | 96000€ | 1477€ |
2021-04-21 | 1 | RUE DU BOIS D ALOU | 5 | 66 | 665 | 141000€ | 2136€ |
2022-11-22 | 1 | RUE CHANTEPIE | 4 | 88 | 920 | 183100€ | 2081€ |
2020-07-30 | 6 | RUE DES PERRIERES | 5 | 149 | 556 | 134000€ | 899€ |
2023-05-17 | 5 | RUE DU TRIANON | 5 | 107 | 800 | 185000€ | 1729€ |
2022-10-12 | 3 | RUE DU TRIANON | 3 | 74 | 800 | 173000€ | 2338€ |
2021-11-12 | 9 | MELLEVILLE | 2 | 67 | 2875 | 105500€ | 1575€ |
2020-12-16 | 1 | CHAVERNAY LE PETIT | 6 | 165 | 500 | 227000€ | 1376€ |
2022-09-30 | 4 | RUE DU BOIS D ALOU | 5 | 135 | 560 | 220000€ | 1630€ |
2020-05-15 | 12 | PL CHARLES PEGUY | 3 | 68 | 460 | 37000€ | 544€ |
2019-06-04 | 8 | PL CHARLES PEGUY | 3 | 65 | 70 | 65000€ | 1000€ |
2023-04-01 | 21 | RUE JULES FERRY | 4 | 85 | 485 | 172500€ | 2029€ |
2021-12-02 | 13 | MELLEVILLE | 4 | 65 | 358 | 75000€ | 1154€ |
2021-06-09 | 9 | RUE DES LAVANDIERES | 4 | 83 | 210 | 168100€ | 2025€ |
2021-10-16 | 15 | MELLEVILLE | 4 | 80 | 1900 | 106000€ | 1325€ |
2021-05-04 | 1 | RUE DES LAVANDIERES | 4 | 120 | 194 | 48000€ | 400€ |
2020-06-24 | 22 | RUE DU CHATEAU | 4 | 101 | 490 | 95000€ | 941€ |
2020-01-08 | 18 | RUE JULES FERRY | 4 | 94 | 320 | 95000€ | 1011€ |
2021-08-05 | 18 | MELLEVILLE | 8 | 168 | 758 | 222000€ | 1321€ |